1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
17.9万円/㎡
前年比-10.3%
水戸市
18.4万円/㎡
前年比-41.0%
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サーパス元吉田第2
茨城県水戸市元吉田町
常磐線 / 水戸駅 徒歩30分
1999年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,549万円
18.5万円/㎡
960
1,353
1,745
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,549万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,745万円
16.1万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス元吉田第2
1,340万円（16.0万円/㎡）/ 3階 / 83.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,340万円 | 16.0万円 | 3階 | 83.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,330万円 | 18.4万円 | 1階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,330万円 | 17.5万円 | 1階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 17.7万円 | 3階 | 83.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,430万円 | 19.8万円 | 1階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,430万円 | 18.9万円 | 1階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,530万円 | 20.2万円 | 1階 | 75.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,280万円 | 14.8万円 | 4階 | 86.22㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は16.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サーパス元吉田第2 水戸市元吉田町 | 水戸駅30分 | 1,340万円 | 16.0万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス石川 水戸市石川一丁目 | 赤塚駅25分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス見和I番館 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅15分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/25 | サーパス上水戸 水戸市上水戸四丁目 | 赤塚駅43分 | 1,050万円 | 12.5万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,350万円 | 18.4万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス東原 水戸市東原二丁目 | 水戸駅35分 | 1,280万円 | 14.4万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/11 | シティパレス水戸南町 水戸市南町三丁目 | 水戸駅16分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1994年 | 1戸 | SRC |
| 2024/12/16 | モナーク千波町ヒルズ 水戸市千波町 | 水戸駅23分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で10.3%下落、水戸市では41%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は水戸市の平均と比較して13%割安です。